Charmant T2 Bis en duplex avec terrasse privative

En exclusivité -T2 très bon état avec balcon et parking secteur Miroir d'Eau

Votre agence Guy Hoquet SAVIGNY-LE-TEMPLE est ravie de vous proposer cet appartement idéalement situé dans le quartier recherché du Miroir d'Eau à Savigny-le-Temple, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 38 m², niché au 3e étage sur 4 d'une résidence moderne construite en 2018.

Lumineux et bien agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC . L'ensemble est en très bon état et offre des prestations de qualité.

Vous apprécierez son balcon agréable, parfait pour vos moments de détente, ainsi que son parking privatif en sous-sol. La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Côté confort, l'appartement bénéficie du chauffage au gaz , de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants pour une isolation thermique et phonique optimale.

Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire les Ormes et le Lycée Pierre Mendès France, cet appartement est parfait pour un couple ou un investisseur.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 4e et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, on découvre un espace accueillant avec un grand placard, puis une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une loggia fermée, idéale pour en profiter toute l'année. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est accompagnée d'un espace buanderie. Trois chambres bien proportionnées, une salle d'eau et des WC séparés composent la partie nuit. Le tout est relié à la fibre pour plus de confort au quotidien.

En parfait état, l'appartement a bénéficié de nombreuses rénovations : tableau électrique, menuiseries, isolation, transformation de la salle de bain, modernisation de la cuisine et remplacement d'équipements sanitaires. Chaque détail a été pensé pour allier confort et durabilité.

L'immeuble lui-même a connu d'importants travaux de rénovation ces dernières années, notamment l'isolation de la toiture et le remplacement des chaudières collectives, avec d'autres améliorations déjà votées et à la charge du vendeur : isolation thermique extérieure et remplacement des volets.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, avec la sécurité renforcée par un système de vidéosurveillance. Une vraie valeur ajoutée pour un quotidien serein.

Situé dans une copropriété bien gérée, ce logement représente une belle opportunité dans un secteur convoité, avec un bien déjà prêt à vous accueillir, sans travaux à prévoir.
Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Votre agence Guy Hoquet Savigny-le-Temple vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 60 m², entièrement rénové et isolé, situé au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Ce bien rare se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec parquet massif, et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle. La cuisine, aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au gaz de ville et à la climatisation réversible. Les murs, plafonds et toiture ont été isolés pour une performance énergétique optimale.

Côté praticité, vous disposerez d'une salle de bain, d'un WC séparé, et profiterez d'une superbe terrasse de 32 m², idéale pour vos moments de détente. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Ce bien est complété par une cave, avec la possibilité d'acquérir un box.

Situé à proximité des écoles (groupe scolaire Les Rivières, collège Louis Armand, lycée Pierre Mendès France), cet appartement allie confort moderne, tranquillité et emplacement pratique.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC JARDIN

Dans la ville de SAVIGNY LE TEMPLE (77176) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 62,1 m².

Situé dans un immeuble semi-récent, cet appartement bénéficie d'un accès sécurisé par interphone. Il se compose d'un séjour de 20 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Une entrée, un dégagement ainsi qu'un jardin privatif de 29 m² complètent le bien. Chauffage individuel au gaz par radiateurs.

Un jardin de 29 m² complète ce bien. Une cave offre à ce logement des rangements supplémentaires.

Ce bien est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement se situe dans la commune de Savigny-le-Temple. Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas du bien. Le cinéma Espace Prevert vous attend non loin du logement pour vos loisirs, ainsi qu'un théâtre et un conservatoire. On trouve aussi de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Ethan MOGET à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements.
Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°933740490.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Appartement VENDU LOUÉ

Il est situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent de quatre étages construit en 2018. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un visiophone et d'un digicode. Il est composé comme suit : une entrée, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, frigo, micro-onde), une chambre de 13 m² avec placard et une salle de bains attenante. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz collectif. (eaux et chauffage incluent dans les charges) L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Il est équipé de la fibre.

Il est à vendre avec deux places de parking en sous-sol.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Vous trouverez un théâtre et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, un commerce, une boulangerie, deux épiceries, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Il est loué actuellement pour 866 € CC, dont 120 € de provision sur charges (eaux + chauffage inclus).
Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 3 minutes du centre-ville de Savigny-le-Temple, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.

Entièrement soigné, ce bien offre un cadre de vie à la fois moderne et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition, semi-ouvert sur une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une terrasse spacieuse exposée plein Sud, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposent d'un accès à une terrasse, apportant calme et bien-être au quotidien.

L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un box en sous-sol complète ce bien et renforce le confort de stationnement.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports (RER D avec gare accessible à pied), vous bénéficierez également d'équipements culturels tels qu'un conservatoire et une bibliothèque.

À quelques minutes seulement, le Carré Sénart vous offre un large choix de commerces, restaurants, cinémas et activités de loisirs, pour un quotidien facilité et agréable.

Les frais de rédaction d'acte, d'un montant de 390€ TTC, seront à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente et indépendamment des frais d'acte notarié.

Contactez Kilian HUNAULT à l'agence immobilière Guy Hoquet SAVIGNY LE TEMPLE pour plus de renseignements. Agent commercial RSAC Melun sous le numéro n°839 298 403

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr